反复渗漏，怎样解决？

      渗漏部位经维修处理，出现再次渗漏，着实让人头痛，在此，小编就这个问题从以下几个方面来解答大家的疑惑。

 

 

 

 

一、局部维修

 

       局部维修作业，必须在渗漏处的迎水面开挖至原水层，周边不小于10cm宽的原防水层留作防水层搭接使用，中间原防水层剔除，再重做防水处理，新防水层必须与原防水层搭接，搭接宽度不小于10cm。

 

 

1.在实际施工的过程中，由于施工人员未采取保护性措施开挖，对作业面以外的原防水层造成了意外损坏，而又未进行修复的，水源便会经防水层破损处穿透建筑物自身的孔洞或裂缝，形成渗漏。

 

2.新防水层与原防水层未进行重合搭接的，拼接处会存在一条界面缝，水源会经界面缝穿透建筑物自身的孔洞或裂缝，形成渗漏。

 

3.新防水层材料与原防水层材料不兼容（如改性沥青类与水泥基类）的，即使设置了防水搭接，也为无效搭接，水源会经界面缝穿透建筑物自身的孔洞或裂缝，形成渗漏。

 

 

二、表层维修

 

       建筑物的构造做法丰富多样，在结构层（如混凝土楼板等）上会设置找平层、保温层、装饰层等。解决渗漏问题，宜贴合结构层设置防水层，以杜绝防水层因局部破损，导致水源自防水层破损处渗入防水层下大面窜流，造成大面渗漏。有些老旧屋面的渗漏维修，考虑到开挖至结构层重做防水的成本较高，会选择在刚性层表面（不开挖）设置防水层的方案进行施工。

 

 

1.表层防水作业前，应当开孔引流，排尽表层下方空腔内的积水，避免因积水造成的持续渗漏以及表层防水作业完成后，积水蒸发汽体对防水层的破坏，造成渗漏。

 

2.表层防水作业时，防水层应当对建筑物表层进行全面覆盖，且周边墙体部位必须沿地面上翻不小于20cm，如有遗漏，水源会渗入建筑物表层下方，四处窜流，形成渗漏。

 

3.表层防水作业后，应当设置防水保护层，避免因日晒雨淋加速防水层的老化，造成渗漏。

 

 

三、选材不当

 

       科技的飞速发展，衍生出各种不同形态、不同性能的防水材料，在选用防水材料之前，我们必须对其特性以及其所处的环境作出充分的了解。

 

 

1.水泥基聚合物类防水涂料，常规工法施工，其厚度通常偏薄，在长时间浸水后，其透水性较明显。

 

2.某些水性PU类防水涂料，在其固化成型后，因长时间浸水，会重返液态，在水中游离，失去防水性能。

 

3.结构裂缝引起的渗漏，若选用刚性防水材料处理，易受外力作用，反复开裂。

 

4.无保护外露的部位，必须选用耐候性较强的防水材料进行处理，若选用常规材料，易受环境影响，加速材料老化。

 

 

四、施工不当

 

       根据现场情况，结合材料特性，选定合适的防水材料后，我们应当严格依照科学的使用说明，进行施工，以期达到最佳的防水效果。

 

 

 

1.涂料类防水材料对施工基面的洁净度及密实度要求较高，必须无明水、无油污、无松散物、无明显孔洞及裂缝等。

 

2.涂料类防水材料必须待上次涂膜固化成型后，方可进行二道涂刷，且必须与上次涂刷方向纵横交织。

 

3.卷材类防水材料对施工基面的平整度要求较高，必须无凸起、无凹陷、阴角处须倒角处理。

 

4.卷材类防水材料必须遵循由低往高的顺序施工，避免水流对搭接部位的逆向冲击。

 

5.卷材类防水材料必须保证搭接部位的完全贴合，避免水流至节点部位穿透防水层。

 

 

五、移除水源

 

       要从根本上解决渗漏问题，不仅仅是单一的通过防水的手段阻断水路，我们应当从源头上移除水源，以杜绝水源扩散对其它部位造成的渗漏。

 

 

1.因给水管破损造成的渗漏，应当修复破损水管。

 

2.因排水管堵塞造成的渗漏，应当疏通排水管。

 

3.因坡度过小、排水不畅造成的渗漏，应当加大坡度。

 

4.因排水口过小或过少、排水不畅造成的渗漏，应当改造排水口。

 

5.厨房、卫生间、阳台、屋面等部位应当设置二次排水（暗排），确保完成面（地砖、混凝土刚性层等）与结构面（混凝土楼板）之间无积水。