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外墙渗水如何维修?

来源:若盾防水时间:2018年7月18日浏览:正在加载...


外墙渗水如何维修?
       
       任何部位的渗漏,只有同时具备了水源(水资源)以及水路(水流的通路),才会形成。外墙渗漏的水源大至可分为两种,首先是淋到外墙表面的雨水,其次就是屋面找平层内的积水。把淋到外墙表面的雨水判定为渗漏水源,相信大部分看官都是能够理解的,至于屋面找平层内的积水...各位暂且先呵呵,请听小编佐证。现今商品房大多为钢筋混凝土框架结构,框架以外的主体皆由砖块混合水泥砂浆砌筑而成,这其中也包含屋面女儿墙以及外墙,要知道,无论砖块亦或水泥砂浆,它都是不密实的,透水自然成了家常便饭。
 
        部分房屋的屋面女儿墙底部会设置一个混凝土防水反槛,但是这个反槛也是在屋面楼板成型后再次浇筑的,先后浇筑的混凝土之间是存在一条施工缝的;等于说,屋面女儿墙不管有无混凝土防水反槛,只要屋面有水,都是有可能从女儿墙底部渗漏到外墙的。
 
 
       单纯的雨水穿透外墙墙体导致的渗漏,表现为下雨即漏,停雨后便有明显好转,一切皆因为外墙墙体不具备充沛的贮水功能。
由于现今屋面的构造做法相对较复杂,在钢筋混凝土楼板成型后,往往会在其上设置找坡层、防水层、保护层、保温层、刚性层等一系列功能层,在设置这些功能层的同时,屋面也会相应抬高,最终完成的屋面地表至钢筋混凝土楼板之间,会存在一个较大的空腔,当雨水沿屋面表层孔洞或者裂缝渗入此空腔,整个屋面便形成了一个水池效应,一旦女儿墙根的防水层出现问题,屋面地表以下空腔内的积水便渗漏至外墙。
 
 
        由屋面地表以下空腔内积水引起的渗漏,常规表现为不分(晴雨)天气的持续性渗漏。重点来了,处理外墙渗漏,我们根据其渗漏的持续时间,就可以确定水流源头了,在确定了水源之后,渗漏问题也就迎刃而解。雨水导致的外墙渗漏,无非就是墙表存在孔洞或者裂缝,经渗漏点周边排查确定,封堵孔洞及裂缝后,表面喷涂防水材料即可解决渗漏问题。屋面地表以下空腔积水导致的外墙渗漏,需沿女儿墙根开挖屋面至结构混凝土楼板,重做防水即可。

 


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