厨房管道周边渗漏,从楼下看管道周边有明显蜂窝状湿印,形态大小不一,稍严重一点的情况会沿管道周边滴漏,管道包含但不限于(如:排烟管道、自来水管道、燃气管道、热水管道、排水管道等)。为什么厨房的渗漏大部份是这些部位了,这是因为穿楼板管道在安装前,都会在楼板上预留出比管道更粗的预留洞,管道安装到位后,再采用填充材料填充管道与预留洞周边的间隙,最后进行防水及后续装修作业。因不是整体浇灌而成,容易成为管道周边薄弱环节。只要有水源经过,水分子很细小,就会找薄弱的地方渗透,造成渗漏情况。因每个房子户型特点不一,出现渗漏的位置也会有不一样,以下列出了常见导致厨房管道周边渗漏原因,可以逐一排查。
房屋本身结构性问题,如:
1、楼板管道在安装前,都会在楼板上预留出比管道更粗的预留洞,管道安装到位后,预留洞周边存在间隙。
2、在施工过程中,管道与预留洞周边间隙的填充物选用不当,或振捣不密实、或养护不到位,造成微小裂缝等原因;
装修期间的忽视,如:
1、管道周边重点部位未做防水;
2、防水作业(选材或施工)不当;
3、后续装修施工对填充部位的破坏,导致水流自管道与预留洞周边间隙渗漏至楼下。
装修后在使用过程可能出现的问题,如:
1、管道堵塞(如:常见的洗碗洗菜盆管道堵塞、破损导致地面积水等),导致地面有积水沿管道周边渗漏;
2、水管破裂(如:自来水管、热水管、排水管、地暖管等),导致地面有积水沿管道周边渗漏;
3、过于清洁厨房地面(如:用水直接冲洗地面),在整个厨房未做防水的情况下,大量水渗透积水到地砖下方沿管道周边渗漏。
厨房管道周边渗漏维修方法:
1、楼板上方施工,渗漏部位封堵及防水重做,该方案适用于各种常见的不同结构的楼板;
2、楼板下方施工,渗漏部位封堵,该方案仅适用于混凝土结构楼板。
解决渗漏问题,从房屋结构着手,让渗漏不反复。
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