地下室剪力墙渗漏 原因分析
地下室因为其结构和用途决定了地下室防水的复杂性，在初期设计地下室施工方案时候，先要了解地下水位的高低及四周环境,以及建筑物四周及顶板有没有种植草坪树木,一旦绿化水和下雨时渗透到地下室内,地下部分剪力墙无法起到防水作用,而建筑物四周回填土又无法重新开挖,这样就会带来很大的经济损失。考虑到地下室剪力墙挡土防水功效，如前期采用红砖墙体是不防水的，必须用钢筋混凝土浇筑底板及剪力墙，再进行防水处理。
地下室剪力墙设计与结构性问题，如：
1、红砖墙体，不防水反而吸水；
2、剪力墙浇筑过程中振捣不密实，养护不到位导致空洞收缩缝等；
3、前期未设置排水，导致水积在墙体内无法排出。
施工期间的忽视导致，如：
1、基层表面不平整、光滑度、密实度未达标。
2、基层表面不干燥、未清洁；
3、基层养护时间未达到规范要求;
4、排水坡度设计不规范；
5、阴阳角未做成圆弧形或钝角等
地下室剪力墙渗漏维修方法
1、结构墙体内侧局部封堵；
2、对于未经回填或结构墙体内侧不便于施工的现场，可采用结构墙体外侧局部封堵以及防水重做的方案；
2、针对裂缝注浆防水，适用混泥土结构;
3、漏点较多时，要想做到不漏水，必须用钢筋混凝土浇筑底板及剪力墙，再进行防水处理。
解决渗漏问题，从房屋结构着手，让渗漏不反复。
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