案例情况
报修部位：厨房底板/天井底板/厨房顶/三楼主卧卫生间渗漏/三楼阳台部位
报修地址：岳麓区岳麓西大道与麓谷大道交汇处
报修人：何女士
现场勘察： 联排别墅框剪结构，地上三层，地下一层，已装修入住
渗漏部位为：
1，厨房部位楼板渗漏至地下室，
2，天井部位渗漏至地下室，
3，厨房顶部渗漏，4，三楼主卧卫生间渗漏至楼下,
5，三楼阳台外墙渗漏。
渗漏原因分析：
一，厨房底板：结构楼板多处贯穿型裂缝，下水管根周边渗水，厨房装修时疑未做防水层或防水层失效，水源疑为厨房给排水管渗漏，及室外回填土层水向室内灌入。
二，天井底板：楼板裂缝，穿楼板线管周边渗漏，水源为雨水，渗漏原因为结构楼板裂缝，防水层失效，积水时直接向下渗漏。
三，厨房顶：厨房顶部露台渗水，露台结构楼板微裂缝，结构缝裂缝，防水层未起到防水效果。
四，三楼主卧卫生间渗漏：卫生间沉箱部位结构楼板裂缝，疑未做卫生间沉箱二次排水处理，防水层失效，
五，三楼阳台部位：窗框与墙体接缝处密封不严实，外墙体局部渗水，导致阳台内侧明显有潮湿痕迹，造成局部向下渗水。
维修方案：
1、厨房底板：注浆反堵，排水检查疏通方案；
2、天井底板：局部开挖维修方案，1处
3、厨房顶部露台：整体开挖方案，面积为2.4*5=12㎡
4、三楼主卧卫生间：整体开挖，面积为7平方米
5、三楼阳台：反堵方案，1处
维修日期：2018年7月25日
完工日期：2018年8月21日
验收方式：室内完工验收，阳台，露台下雨观察后验收
满意度：★★★★★
施工展示
卫生间原渗漏部位
卫生间施工前照片
卫浴拆除
卫生间开挖凿除地砖沉箱下挖40cm
卫生间沉箱积水较多，并发现内置钢筋，情况较为复杂
钢筋移除，继续下挖
基面清理干净
防水层封堵施工
闭水实验，检测防水层是否施工到位
原开挖物回填
水泥砂浆找平
地砖，卫浴恢复
当前位置：
若盾说：
